7. Grondbeleid

Per 31-12-2021 zijn er de volgende gronden ‘in exploitatie’ (BIE) :

Veldkampen
Het gebied is in 2019 grotendeels woonrijp gemaakt waaronder de verbreding van het laatste gedeelte van de Schoolstraat. Er zijn nog drie kavels in de verkoop. In 2021 zijn deze kavels onder optie genomen door potentiële kopers. Deze belangstelling lijkt erg concreet, daarom is de verkoop gepland voor 2021 en 2022. De einddatum blijft 31 december 2022.

Oosterveld
De belangstelling voor de kavels in Oosterveld is in 2021 groot geweest. Alle kavels van fase 1A en 1B zijn verkocht. Ook alle kavels van fase 2 zijn verkocht of onder optie. In 2022 wordt gestart met de verkoop van fase 3. Fase 2 is in 2021 bouwrijp gemaakt en fase 3 wordt in 2022 bouwrijp gemaakt. Fase 1 wordt in 2022 woonrijp gemaakt. In 2022 zijn alle grondexploitaties samengevoegd tot één grondexploitatie, inclusief fases 2 en 3.

Peize-Zuid
De voorbereidingen van het bestemmingsplan heeft enige vertraging opgelopen, door de diverse onderzoeken en de intensivering van het participatietraject met omwonenden. De gesprekken met de omwonenden en de uitkomsten van een aantal nadere onderzoeken hebben tot een gewijzigd stedenbouwkundig plan geleid. Verder zijn,mede in overleg met Woonborg, er meer sociale huur- en koopwoningen aan het plan toegevoegd. De grondexploitatie is geactualiseerd op basis van dit gewijzigde stedenbouwkundig plan. het bestemmingsplan is begin 2022 vastgesteld en zal naar verwachting na de zomer onherroepelijk zijn (mits er geen bezwaren worden ingediend). Eind 2022 worden de voorbereidingen voor het bouwrijp maken van het plan opgestart en zal naar verwachting de kavelverkoop worden opgestart.

De Westerd fase II
In 2021 zijn twee kavels verkocht. Dit betreft de laatste woon-werk kavel en de helft van de kavel op de zichtlocatie. Van deze kavel is er voor gekozen om deze in twee delen te splitsen. Eén deel daarvan ligt onder optie en zal naar verwachting in 2022 worden verkocht.

Haarveld
De belangstelling naar kavels op bedrijventerrein Haarveld is in 2021 overweldigend gebleken. Er zijn meerdere kavels verkocht en er ligt nog ruim 1,5 ha aan kavels onder optie. Enkele jaren geleden zijn, om te voldoen aan BBV regelgeving, gronden uit de grondexploitatie gehaald en naar de zogeheten MVA (Materiële Vaste Activa) overgeboekt. Dit was een keuze die we gemaakt hebben omdat we op dat moment niet verwachten alle gronden op het bedrijventerrein Haarveld binnen 10 jaar te verkopen. Omdat de verkopen voorspoedig verlopen is bij de actualisatie van de grondexploitatie weer een deel van deze gronden weer teruggeboekt naar de grondexploitatie. Deze gronden kunnen dus ook worden verkocht.

Uitbreiding Westeres
In 2021 is er zeer concrete belangstelling geweest in de kavels van het bedrijventerrein Westeres. Dit heeft echter nog niet tot een concrete verkoop geleid. De reden hiervoor is dat de bestemming vrij specifiek is (dus een kleinere doelgroep), de kosten van nieuwbouw voor sommige bedrijven op dit moment te hoog zijn en er daarom gekozen wordt voor het kopen van een bestaand pand.