De boekwaarde van gronden die onder de materiële vaste activa vallen bedraagt € 4,0 miljoen en betreft circa 50 hectare.
In 2021 zijn gronden uit Haarveld fase 2 verplaatst naar de grondexploitatie Haarveld. Dit heeft ervoor gezorgd dat het aantal hectares en de boekwaarde van de gronden onder de materiële vaste activa is verlaagd.
Materiële vaste activa - gronden | Kern | Oppervlakte (m2) |
|---|---|---|
Regiovisie | gemeente | 369.319 |
Haarveld 2e fase | Roden | 65.000 |
Oude Velddijk | Peize | 6.696 |
Een Hoofdstraat | Een | 30.000 |
Vrijetijdsboulevard | Roden | 21.500 |
Kavel hoek Wilhelminastraat/Kanaalstr. | Roden | 4.160 |
Bedrijvenkavel bij Feeder One | Roden | 2.586 |
Bedrijvenkavel bij Westeres (naast takstation) | Roden | 4.910 |
504.171 |
Waardering materiële vaste activa
De boekwaarden van de gronden in de MVA zijn opnieuw op marktwaarde beoordeeld. Bij de jaarrekening 2019 zijn een aantal gronden reeds afgewaardeerd naar marktwaarde. Deze gronden zijn voor de jaarrekening 2021 opnieuw beoordeeld en blijken allen ‘marktconform’ te zijn gewaardeerd. Voor de Oude Velddijk en de Vrijetijdsboulevard vereist dit een toelichting.
Oude Velddijk
De boekwaarde van deze gronden is hoger dan de marktwaarde van de huidige bestemming (agrarisch). Op basis van de uitzonderingsregels in het BBV mag de waardering van deze grond plaatsvinden op basis van de toekomstige bestemming. In 2021 is de voorbereiding opgestart voor het uitschrijven van een CPO-traject voor het realiseren van levensloopbestendige woningen. Op basis van dit uitgangspunt is een berekening gemaakt van de grondwaarde. Deze grondwaarde is hoger dan de boekwaarde, dus afwaarderen is niet aan de orde.
Vrijetijdsboulevard
In 2021 is de bestemming van deze locatie gewijzigd van bedrijventerrein naar ‘wonen’. Met deze bestemming zal de locatie in 2022 middels een aanbestedingstraject te koop worden aangeboden. Voor de bepaling van de minimale grondprijs is een residuele grondwaardeberekening gemaakt. Deze waarde ligt boven de huidige boekwaarde.