7. Grondbeleid

De boekwaarde, als gevolg van voorbereidingsbudgetten, die onder de immateriële vaste activa (IMVA) vallen bedraagt bijna € 652.000.

Toelichting per project

Roden-Zuid
De gemeenteraad heeft diverse moties en amendementen aangenomen met betrekking tot de opgaven en scenario's voor Roden Zuid. Deze besluitvorming is input voor de verdere planvorming, waarbij de verschillende opgaven in samenhang met elkaar zullen worden beschouwd.

Kanaalstraat/Wilhelminastraat
Het perceel op de hoek van de Wilhelminastraat en Kanaalstraat is onderdeel van de centrumontwikkeling. De boekwaarde van het gemeentelijk perceel is bij de jaarrekening 2019 afgeboekt naar agrarische waarde. In 2021 is er verder gewerkt aan de uitwerking van een woningbouwplan op deze locatie. Het uitgangspunt is dat er grondgebonden woningen worden gerealiseerd en op basis hiervan is een aankoopprijs met Woonborg bepaald. Er zijn gesprekken met de kerk om de parkeerplaats Trambaan uit te breiden.

Vrijetijdsboulevard
In 2021 is de bestemming van de Vrijetijdsboulevard gewijzigd naar 'wonen'. Er is een start gemaakt met het opstellen van een aanbestedingsleidraad en deze zal in 2022 worden gestart. Na afronding van de aanbesteding van de Vrijetijdsboulevard zal de verkoop aan de winnende partij medio 2022 plaatsvinden en naar verwachting zal de realisatiefase starten in 2023.

Maatlanden/de Zulthe
In 2021 is er een Wet Voorkeursrecht Gemeenten gevestigd met op de gronden tussen de Zulthe en de Maatlanden (ook bekend als De Oksel). Er is gestart met een verkenning van de mogelijkheden voor woningbouw op deze locatie. In de zomer van 2022 zal er een besluit worden genomen over het vervolg van dit project.

Supermarkt Veenhuizen
Eind 2021 is door de voormalige supermarkt in opdracht van de gemeente door het sloopbedrijf Dusseldorp gesloopt. Het braakliggende terrein zal door een hovenier nog worden opgehoogd en met een bloemenmengsel worden ingezaaid. In dit nieuwe jaar zal de Nieuwe Rentmeester met verschillende groepen huurders, overheden, belanghebbenden en mogelijk nieuwe gebruikers gestructureerd gaan spreken over de toekomst van haar erfgoed. Zij willen hiermee ideeën ophalen en kansen benutten in samenspraak met alle betrokkenen. Uiteindelijk zal dit leiden tot een gebiedsvisie waarin ook de plannen voor de voormalige supermarktlocatie haar plek zullen vinden.

Oude Velddijk
Op 7 april 2021 heeft de gemeenteraad besloten zoveel mogelijk levensloopgeschikte woningen uit te werken op de locatie, passend in de omgeving, indien mogelijk in de vorm van een hofje. Daarna is er, in overleg met belanghebbenden, gestart met het Programma van Eisen en bijbehorende visiekaart als basis voor de nog te starten bestemmingsplanprocedure.

Ontwikkeling Zuidpoort Terheijl
In april 2021 hebben omwonenden en betrokkenen een definitief eindconcept ontvangen voor de woningbouwlocatie van Zuidpoort Terheijl. Het eindconcept is ontstaan door input van omwonenden, verenigingen en ambtelijke inbreng. Een uitgebreid participatieproces heeft hier aan ten grondslag gelegen. Daarna is verder gewerkt aan de uitwerking van het landgoed-deel van de ontwikkeling. De waterberging en de  kansen en knelpunten die dit met zich meebrengt zijn opnieuw onder de loep genomen. De afronding van dit onderdeel is nog niet gereed. Op het project is een urenoverschrijding ontstaan doordat er ambtelijk veel tijd is geïnvesteerd in correspondentie met de Vereniging Zuidpoort Terheijl.

Toelichting op overige projecten
Naast de gronden in de BIE, MVA of IMVA zijn er ook nog andere projecten waar we een
nadere toelichting op willen geven.

Thedemaborg
In 2021 heeft Heijmans flinke stappen gezet met de ontwikkeling Thedemaborglocatie en zijn omwonenden en belangstellenden in november bijgepraat over het eindontwerp. De plannen zijn voor het overgrote deel positief ontvangen. Het voorontwerpbestemmingsplan is begin 2022 ter inzage gelegd. De kosten die we als gemeente maken, worden door de projectontwikkelaar middels een anterieure overeenkomst vergoed.

Projecten van externe partijen
In de programmabegroting zijn een aantal projecten opgenomen die in handen zijn van externe partijen ofwel externe projectontwikkelaars. Dit betreffen onder andere Centrumlocatie in Nieuw-Roden, TNT-locatie Wijnbergstraat in Roden, herontwikkeling Hoprank in Peize, herontwikkeling zorgcentrum de Hullen in Roden. Omdat we als gemeente geen financiële effecten ondervinden die invloed hebben op onze begroting of jaarrekening, wordt de status van deze projecten niet meer in deze stukken opgenomen.